中央銀行の使命は、物価を安定させ持続的な経済成長を実現することにある。しかし、インフレ率が低位に制御されても資産価格が高騰した場合、バブルの芽を摘みつつ持続的な経済成長を促す最適な金融政策とはどうあるべきか。これは近年、不動産ブームを経験した欧米の中央銀行が共通して直面した問題の一つだろう。すでに旧聞に属するが、今年1月1日時点の公示地価は、東京、大阪、名古屋の3大都市圏の商業地でいずれも反転した。これは15年ぶりのことである。特に東京都区部での情勢変化は著しい。05年の公示地価では、宅地と商業地を合わせて約60％の地点で地価が下落、上昇地点はわずか3％に過ぎなかったが、今年の公示地価では下落地点が13％に減少する一方、上昇地点は77％に上った。ただし、地価の全国平均全用途はマイナス2.8％と、こちらは15年連続の下落であった。そのため地価上昇はまだ大都市を中心とする局地的な現象ということになる。
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